Keine Frage, Modernisieren kostet Geld und je umfassender Sie modernisieren, um so mehr. Aber die Kosten sind nicht nur vom Umfang der Maßnahmen, sondern auch von den baulichen Gegebenheiten und den verwendeten Materialien abhängig.

Natürlich ist es am einfachsten, wenn Sie das Geld für die Moderierung einfach haben. Wenn das nicht der Fall ist, Sie umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen nicht aufschieben wollen oder können und auch nicht auf mehrere Jahre verteilen wollen, bleibt Ihnen nur die Finanzierung über Bankdarlehen und die Nutzung von Fördermitteln.

Lassen Sie sich umfangreich beraten und holen Sie Angebote von qualifizierten Zimmerei- und Holzbaubetrieben ein. Die Gesamtkosten einer Modernisierungsmaßnahme ergeben sich aus allen Kosten, die damit im Zusammenhang stehen wie die Ausgaben für die Beratung, die konkreten Kosten für die Umsetzung der Modernisierungsmaßnahmen, die Kosten für eine Baugenehmigung, die Ausstellung eines Energieausweises usw.

Ermitteln Sie daraufhin Ihren Finanzierungsbedarf. Er ergibt sich aus der Differenz von Gesamtkosten und Eigenkapital.

Das Eigenkapital stellen Sie aus ihren eigenen verfügbaren Geldmitteln zusammen, dazu gehören Ersparnisse, Kapitalanlagen und/oder Sachmittel. Bei der Modernisierung sollten 20 bis 40 Prozent der Gesamtkosten aus dem Eigenkapital bestehen.

Die Finanzierungslücke können Sie mit verschiedenen Darlehen (Annuitäten-, Ratentilgungs- oder endfällige Darlehen) überbrücken. Lassen Sie sich von Ihrer Hausbank oder einer Bausparkasse beraten.

Bei der Finanzierung sollten Sie die vielfältigen Förderprogramme nicht außer acht lassen. Dadurch können Sie sich vielleicht sofort mehr leisten als gedacht und spüren die Vorteile der Modernisierung umgehend auch bei Ihrem Energieverbrauch sowie beim Wohnen.

Erste Anlaufstelle für Förderprogramme ist die KfW-Bank.

Auf deren Homepage sind umfangreiche Informationen zum Thema "Machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft". Ein Produktfinder hilft Ihnen, schneller zur passenden Förderung zu kommen. Die KfW-Bank unterstützt Privatpersonen beim energieeffizient Sanieren und Modernisieren. Dazu gibt es verschiedene Programme. 

Beachten Sie bitte bei der Planung und Finanzierung Ihrer Modernisierungsmaßnahmen, dass sich die Förderprogramme mit ihren Förderbedingungen und Konditionen schnell ändern können. Aus diesem Grund verweisen wir Sie auch jeweils auf die Seiten der KfW-Bank.